2227 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061903721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
28020061903721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 394 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 407 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 437 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 210 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 367 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 424 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 338 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 677 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 299 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 302 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 597 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 200 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 121 $ Poids 72 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 177 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 144 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 667 $ Poids 72 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 038 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.