2325 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
28020061904082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 332 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 191 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 348 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 173 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 425 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 175 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 291 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 82 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 267 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 627 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 948 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 928 $ Poids 52 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 92 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 595 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 176 980 $ Poids 45 % |
| 12 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 153 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 466 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.