2450 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
28020061904106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 167 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 163 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 549 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 260 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 522 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 281 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 484 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +405 $ | 92 448 $ Poids 70 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 227 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 448 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 499 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 206 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 769 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 147 652 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.