2350 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 150,2 m² · constr. 1963 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
28020061904350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 382 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −840 $ | 171 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 194 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 287 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 366 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 189 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 589 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 227 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 89 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 559 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 170 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 688 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 82 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 498 $ Poids 53 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 427 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 86 842 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.