2490 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 124,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
28020061904399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 295 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 416 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 459 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 198 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 231 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 261 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 496 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 226 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 304 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 385 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 598 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 143 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 508 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 306 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 776 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 74 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 171 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 830 $ Poids 72 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 602 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −12 928 $ | 154 435 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.