2375 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 129,6 m² · constr. 1967 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
28020061904901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 251 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 273 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 302 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 403 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 518 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −8 888 $ | 161 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 697 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 215 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 403 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 565 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 283 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 655 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 150 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 408 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.