2925 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 1 044 $/m² · 176,6 m² · constr. 1968 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061910380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
28020061910380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 298 m · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 474 m · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 688 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 210 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 260 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 535 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 169 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 870 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 94 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 705 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 190 072 $ Poids 61 % |
| 9 | 2615-2619, 20e avenue, Saint-Prosper 2025-07-02 · 247 m · Vendu 162 500 $ (1 042 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 699 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 310 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 99 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.