2085 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061910833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
28020061910833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 252 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 210 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 392 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 287 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 509 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 192 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 623 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 402 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 309 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 365 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 595 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 640 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 224 330 $ Poids 70 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 125 $ Poids 68 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 519 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +725 $ | 160 668 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.