2225 29E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
270 100 $
Autre · 1 454 $/m² · 185,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061911983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
28020061911983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 472 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 265 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 339 m · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 642 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +990 $ | 215 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 378 255 $ Poids 57 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 265 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 601 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 660 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 194 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 317 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 2925, 20e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-19 · 142 m · Vendu 90 000 $ (510 $/m²) 176,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −450 $ | 109 157 $ Poids 46 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 97 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 2615-2619, 20e avenue, Saint-Prosper 2025-07-02 · 217 m · Vendu 162 500 $ (1 042 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 906 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.