2235 27E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061912197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
28020061912197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 375 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 344 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 308 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 406 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 431 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 406 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 231 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 363 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 366 040 $ Poids 85 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 363 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 571 $ Poids 73 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 558 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 266 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 251 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.