2725 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 161,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061912490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
28020061912490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 561 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 206 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 579 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 185 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 103 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 372 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 342 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 685 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 290 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 593 $ Poids 62 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 90 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 389 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 185 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 142 $ Poids 52 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 304 775 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.