2360-2370 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 149,3 m² · constr. 1968 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061913037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
28020061913037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 259 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 292 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 455 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 175 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 525 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 439 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 194 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 487 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 174 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 114 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 269 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 655 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 173 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 436 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 395 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 399 $ Poids 52 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 326 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 463 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.