2345 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061913256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
28020061913256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 311 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 381 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 301 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 348 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 244 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 265 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 323 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 386 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 374 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 185 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 267 021 $ Poids 69 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 526 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 234 779 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.