2320 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061913473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
28020061913473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 342 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 400 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 353 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 318 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 311 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 360 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 196 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 348 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 345 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 254 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 513 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 246 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 366 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 669 $ Poids 72 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 754 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.