2380 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061913645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
28020061913645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 282 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 255 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 402 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 258 656 $ Poids 89 % |
| 4 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 167 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 352 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 311 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 499 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 94 814 $ Poids 75 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 442 $ Poids 73 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 694 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 146 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 222 $ Poids 68 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 765 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 755 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 123 417 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.