2475 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 179,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,8 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061914630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
28020061914630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 487 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 502 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 190 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 441 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 726 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 370 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 852 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 060 $ Poids 50 % |
| 6 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 116 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 310 598 $ Poids 45 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 127 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 292 213 $ Poids 44 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 95 942 $ Poids 43 % |
| 10 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 110 628 $ Poids 32 % |
| 11 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 569 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 681 $ Poids 26 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 930 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.