2627 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 124,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061915716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
28020061915716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 87 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 142 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 437 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 347 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 234 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 471 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 226 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 384 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 438 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 552 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 183 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 475 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 276 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 843 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 324 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.