2651 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 176,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061915968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
28020061915968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 505 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 228 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 516 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 411 $ Poids 54 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 829 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 426 466 $ Poids 50 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 873 $ Poids 48 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 166 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 268 $ Poids 47 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 96 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 263 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 408 897 $ Poids 46 % |
| 9 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 662 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 102 781 $ Poids 37 % |
| 12 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 126 260 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.