3310 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 108,9 m² · constr. 1920 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061920982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
28020061920982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 315 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 168 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 180 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 669 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 454 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 185 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 292 $ Poids 75 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 533 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 462 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 621 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 96 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 128 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 80 077 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.