2340 28E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061922692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
28020061922692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 355 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 250 142 $ Poids 93 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 409 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 247 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 147 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 642 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 528 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 91 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 651 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −550 $ | 119 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 463 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 368 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 300 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 511 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 306 629 $ Poids 69 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 625 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 142 553 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.