2375 29E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061922870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
28020061922870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 414 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 644 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 222 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 560 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 663 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 364 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 276 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 376 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 657 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 240 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 353 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 231 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 899 $ Poids 68 % |
| 12 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 388 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.