2634 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 121,4 m² · constr. 1996 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061924866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
28020061924866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 174 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 210 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 221 460 $ Poids 95 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 289 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 336 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 224 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 353 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 273 789 $ Poids 77 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 795 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 413 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 792 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 205 $ Poids 72 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 405 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 180 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 760 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 400 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 404 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.