2666 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 136,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061925404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
28020061925404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 434 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 493 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 191 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 606 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 111 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 444 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 277 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 237 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 827 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 478 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 557 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 182 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 801 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 177 576 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.