2643 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061925661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
28020061925661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 305 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 277 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 416 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 438 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 841 $ Poids 78 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 329 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 329 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 684 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 775 $ Poids 71 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 405 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 305 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 632 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 64 m · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 271 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 933 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 293 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 769 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.