2691 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061925904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
28020061925904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 87 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 343 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 330 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 429 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 405 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 100 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 231 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 205 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 449 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 478 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 355 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 256 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 358 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 510 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 472 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.