2691 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 225,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061926261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
28020061926261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 962 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 358 055 $ Poids 65 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 870 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 470 617 $ Poids 35 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 542 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 150 $ Poids 25 % |
| 4 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 137 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 290 436 $ Poids 23 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 661 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 112 $ Poids 18 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 553 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 118 $ Poids 17 % |
| 7 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 391 660 $ Poids 17 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 139 562 $ Poids 16 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 464 065 $ Poids 15 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 207 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 11 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 116 428 $ Poids 10 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 787 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 602 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.