2966 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 143,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061927644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
28020061927644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 565 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 653 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 195 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 613 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 185 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 791 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 491 $ Poids 66 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 103 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 508 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 606 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 208 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 386 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.