2280 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 105,3 m² · constr. 1940 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061930099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
28020061930099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 252 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 271 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 109 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 196 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 622 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 122 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 120 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 498 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 231 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 438 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 193 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 82 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 414 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 267 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 551 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 151 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 382 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 182 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.