2315 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061931084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
28020061931084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 31 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 147 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 122 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 477 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 227 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 380 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 258 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 90 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 592 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 316 838 $ Poids 81 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 225 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 263 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 94 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 584 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 146 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 590 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 95 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 200 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 545 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 85 164 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.