2445 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061931659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
28020061931659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 508 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 149 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 282 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 303 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 261 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 604 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 319 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 308 001 $ Poids 80 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 56 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 207 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 834 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 306 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 661 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 148 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 914 $ Poids 70 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 305 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 92 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 249 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 233 723 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.