3025 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 112,4 m² · constr. 1941 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061931877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
28020061931877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 145 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 281 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 23 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 202 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 283 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 188 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 482 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 394 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 636 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 398 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 219 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 537 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 239 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 227 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 154 863 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.