2767 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061935236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
28020061935236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 341 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 338 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 87 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 415 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 216 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 210 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 459 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 946 $ Poids 86 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 330 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 261 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 512 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 181 $ Poids 73 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 483 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 799 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 661 $ Poids 65 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 848 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 393 457 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.