2726 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061935301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
28020061935301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 244 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 282 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 267 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 586 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 474 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 259 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 728 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 937 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 0 m · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 261 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 384 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 906 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 251 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.