2769 27E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 83,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061935800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
28020061935800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 195 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 267 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 219 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 551 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 245 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 363 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 449 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 697 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 684 $ Poids 71 % |
| 7 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 886 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 237 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 496 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 813 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 483 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 900 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 214 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.