2547 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061936411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
28020061936411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 287 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 291 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 529 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 488 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 315 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 548 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 310 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 380 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 320 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 809 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 98 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 903 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 411 $ Poids 61 % |
| 11 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 106 m · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 284 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 664 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 415 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.