2967 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 145,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061937350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
28020061937350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 596 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 589 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 196 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 671 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 186 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 739 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 345 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 662 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 209 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 74 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 509 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 314 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 999 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 062 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.