2948 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 172,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061938481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
28020061938481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 710 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 716 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 340 $ Poids 65 % |
| 3 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 430 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 199 $ Poids 48 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 891 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 673 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 317 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 801 $ Poids 44 % |
| 8 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 844 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 185 $ Poids 41 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 449 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 460 $ Poids 38 % |
| 12 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 112 947 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.