3450 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 106,1 m² · constr. 1964 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 72 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
28020061940632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 245 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 285 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 142 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 262 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 784 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 328 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 667 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 252 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 274 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 92 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 408 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 183 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 414 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 269 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 254 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 77 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 798 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.