3345 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
28020061940708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 352 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 257 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 646 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 254 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 230 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 182 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 289 687 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 629 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +550 $ | 122 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 666 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 145 552 $ Poids 70 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 752 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 313 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 99 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 187 $ Poids 68 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 235 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.