3490 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 64 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
28020061940721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 424 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 252 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 520 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 682 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 232 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 575 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 112 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 236 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 390 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 744 $ Poids 72 % |
| 10 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 627 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 143 828 $ Poids 71 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 700 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 86 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 406 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.