3540 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 101,3 m² · constr. 1921 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
28020061940840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 282 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 270 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 266 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 437 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 261 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 696 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 226 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 174 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 175 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 815 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 320 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 627 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 148 551 $ Poids 71 % |
| 9 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 62 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 283 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 77 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 570 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 253 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 715 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.