2480 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 1 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061941247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
28020061941247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 113 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 158 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 270 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 206 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 212 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 532 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 76 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 516 $ Poids 84 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 609 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 267 632 $ Poids 81 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 265 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 206 606 $ Poids 80 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 486 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 123 $ Poids 73 % |
| 11 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 293 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 62 279 $ Poids 67 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 31 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 233 560 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.