3075 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061942770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
28020061942770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 62 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 295 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 92 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 693 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 224 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 612 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 260 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 472 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 315 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −7 893 $ | 230 173 $ Poids 72 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 576 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 234 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 271 607 $ Poids 68 % |
| 12 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 262 007 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.