2885 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 1 543 $/m² · 355,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 326,2 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061943061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
28020061943061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 492 m · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 924 $ Poids 39 % |
| 2 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 850 m · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 439 025 $ Poids 28 % |
| 3 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 932 m · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 113 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 474 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 956 $ Poids 13 % |
| 5 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 977 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 451 940 $ Poids 7 % |
| 6 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 271 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.