2772 27E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 136,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061944275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
28020061944275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 323 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 189 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 589 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 483 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 234 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 69 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 234 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 783 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 471 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 437 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 213 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 288 124 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.