2820 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 123,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061946655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
28020061946655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 175 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 457 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 226 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 390 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 357 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 250 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 275 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 506 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 225 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 513 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 182 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 862 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 685 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.