2835 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 77,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061947643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
28020061947643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 0 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 339 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 927 $ Poids 66 % |
| 3 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 659 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 718 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 935 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 666 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 342 $ Poids 62 % |
| 7 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 642 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 243 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 322 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 280 756 $ Poids 54 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 996 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 306 $ Poids 53 % |
| 10 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 249 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 224 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 827 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 228 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.