2910 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 167,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 43 700 $ +609.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061948534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
28020061948534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 821 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 827 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 529 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 242 $ Poids 51 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 797 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 776 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 875 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 911 $ Poids 46 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 702 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 209 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 775 $ Poids 41 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 451 368 $ Poids 40 % |
| 12 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 488 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.