3495 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061950054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
28020061950054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 220 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 281 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 147 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 305 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 384 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 804 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 694 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 249 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 450 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 219 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 639 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 322 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 91 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 632 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.