3340 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 145 m² · constr. 1972 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061950455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
28020061950455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 136 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 93 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 175 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 763 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 519 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 404 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 640 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 271 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 992 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 176 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 437 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 437 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.